Kongevejen 440, Øverød

Villa · 265 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.329 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 265 m².14.188.365 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.666.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.666.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	568 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	536 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	561 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	762 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	841 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	277 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	991 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	1,1 km	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	858 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	1,1 km	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu