Kongevejen 4D, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 142 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.325 kr/m².4.226.500 kr.
2Vores vurdering4.388.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.626.000 kr.
8. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, tinglyst skøde3.625.000 kr.
Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.626.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 4A 3480 Fredensborg	142 m²	36 m	22-06-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Rosenvænget 2F 3480 Fredensborg	137 m²	429 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Rosenvænget 2K 3480 Fredensborg	137 m²	458 m	05-02-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Asminderødhave 125 3480 Fredensborg	140 m²	785 m	13-05-2024	4.195.000 kr.	29.964 kr./m²
Asminderødhave 101 3480 Fredensborg	140 m²	794 m	17-11-2025	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Asminderødhave 136 3480 Fredensborg	140 m²	838 m	22-02-2025	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Asminderødhave 124 3480 Fredensborg	140 m²	843 m	15-05-2024	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Benediktevej 42 3480 Fredensborg	139 m²	875 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²
Benediktevej 60 3480 Fredensborg	139 m²	875 m	28-01-2026	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Benediktevej 54 3480 Fredensborg	139 m²	889 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu