Kongevejen 78

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.221 kr/m².3.032.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.779.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,95 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	61 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	83 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	266 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	499 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	161 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	705 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	342 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	173 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	405 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	501 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu