Kongevejen 87, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.634 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.754 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.948.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 13, st. tv 3000 Helsingør	75 m²	963 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Kongevejen 13, 2. 3000 Helsingør	75 m²	963 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	27.800 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	977 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	977 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Kongevejen 13, 1. th 3000 Helsingør	95 m²	963 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kongevejen 13, st. th 3000 Helsingør	95 m²	963 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Peder Skrams Vej 10, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	344 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Horsensvej 4, 2. tv 3000 Helsingør	82 m²	538 m	30-03-2026	1.945.000 kr.	23.720 kr./m²
Horsensvej 4, 1. tv 3000 Helsingør	82 m²	538 m	16-10-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 22, st. th 3000 Helsingør	76 m²	588 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu