Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kongovej 9

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.704 kr/m².10.210.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.888.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,35 pct. siden feb. 2016
291k4,6M9,0M13,4M17,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20163.750.000 kr.I dag · vores estimat10.888.118 kr.Markedet · 1992715.108 kr.Markedet · 1993760.928 kr.Markedet · 1994770.408 kr.Markedet · 19951.182.630 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997428.180 kr.Markedet · 19981.576.524 kr.Markedet · 19991.069.344 kr.Markedet · 20001.270.478 kr.Markedet · 20011.657.420 kr.Markedet · 20021.604.332 kr.Markedet · 20032.298.110 kr.Markedet · 20042.618.060 kr.Markedet · 20052.836.574 kr.Markedet · 20063.643.322 kr.Markedet · 20073.790.420 kr.Markedet · 20083.304.570 kr.Markedet · 20092.530.212 kr.Markedet · 20103.400.634 kr.Markedet · 20113.730.538 kr.Markedet · 20123.796.740 kr.Markedet · 20133.718.846 kr.Markedet · 20144.214.966 kr.Markedet · 20155.136.422 kr.Markedet · 20164.758.802 kr.Markedet · 20175.633.174 kr.Markedet · 20185.835.730 kr.Markedet · 20195.745.512 kr.Markedet · 20206.332.008 kr.Markedet · 20218.190.088 kr.Markedet · 20229.335.430 kr.Markedet · 20236.973.488 kr.Markedet · 20249.073.308 kr.Markedet · 202510.298.598 kr.Markedet · 202612.238.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.888.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget
  • 1964nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²282 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²379 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²532 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²600 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²535 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²441 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²773 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²740 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²590 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²598 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden