Kongsbovej 64, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 43 m².1.147.412 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,21 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	44 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	443 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	104 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	141 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	429 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	292 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	219 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	422 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	1,2 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	801 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu