Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 34

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.325 kr/m².7.439.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.889.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,33 pct. siden nov. 1992
382k2,9M5,3M7,8M10,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 1992756.740 kr.I dag · vores estimat5.889.956 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993856.140 kr.Markedet · 1994811.224 kr.Markedet · 1995696.426 kr.Markedet · 19961.296.636 kr.Markedet · 19971.276.002 kr.Markedet · 1998787.854 kr.Markedet · 1999947.910 kr.Markedet · 20001.305.756 kr.Markedet · 20011.571.490 kr.Markedet · 20021.891.146 kr.Markedet · 20031.565.448 kr.Markedet · 20041.759.818 kr.Markedet · 20052.578.452 kr.Markedet · 20063.079.938 kr.Markedet · 20073.420.000 kr.Markedet · 20083.784.458 kr.Markedet · 20092.663.496 kr.Markedet · 20102.846.466 kr.Markedet · 20113.235.548 kr.Markedet · 20122.828.226 kr.Markedet · 20133.004.698 kr.Markedet · 20143.135.000 kr.Markedet · 20153.276.132 kr.Markedet · 20163.771.462 kr.Markedet · 20174.009.380 kr.Markedet · 20184.330.176 kr.Markedet · 20194.185.738 kr.Markedet · 20204.980.090 kr.Markedet · 20215.963.568 kr.Markedet · 20226.459.240 kr.Markedet · 20234.929.246 kr.Markedet · 20246.295.536 kr.Markedet · 20257.308.654 kr.Markedet · 20268.067.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1992 · Alm. Salg
756.740 kr.
I dag · vores estimat
5.889.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg756.740 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²22 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²97 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²289 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²51 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²41 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²62 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²270 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²421 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²439 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²309 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden