Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 36

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.810 kr/m².7.099.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.230.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden feb. 2019
402k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.995.000 kr.30. apr. 20218.365.000 kr.31. aug. 20224.223.750 kr.31. jul. 20248.550.000 kr.I dag · vores estimat7.230.196 kr.Markedet · 1992842.160 kr.Markedet · 1993901.200 kr.Markedet · 1994853.920 kr.Markedet · 1995733.080 kr.Markedet · 19961.364.880 kr.Markedet · 19971.343.160 kr.Markedet · 1998829.320 kr.Markedet · 1999997.800 kr.Markedet · 20001.374.480 kr.Markedet · 20011.654.200 kr.Markedet · 20021.990.680 kr.Markedet · 20031.647.840 kr.Markedet · 20041.852.440 kr.Markedet · 20052.714.160 kr.Markedet · 20063.242.040 kr.Markedet · 20073.600.000 kr.Markedet · 20083.983.640 kr.Markedet · 20092.803.680 kr.Markedet · 20102.996.280 kr.Markedet · 20113.405.840 kr.Markedet · 20122.977.080 kr.Markedet · 20133.162.840 kr.Markedet · 20143.300.000 kr.Markedet · 20153.448.560 kr.Markedet · 20163.969.960 kr.Markedet · 20174.220.400 kr.Markedet · 20184.558.080 kr.Markedet · 20194.406.040 kr.Markedet · 20205.418.360 kr.Markedet · 20216.277.440 kr.Markedet · 20226.799.200 kr.Markedet · 20235.188.680 kr.Markedet · 20246.626.880 kr.Markedet · 20257.693.320 kr.Markedet · 20268.492.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
8.365.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.223.750 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.230.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte4.223.750 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte8.365.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²76 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²307 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²30 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²25 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²119 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²363 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²364 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Floras Allé 20
2720 Vanløse		118 m²341 m07-11-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²75 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²319 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden