Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.553 kr/m².5.304.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.803.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden okt. 2019
343k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.695.000 kr.I dag · vores estimat4.803.123 kr.Markedet · 1992578.000 kr.Markedet · 1993343.060 kr.Markedet · 1994447.695 kr.Markedet · 1995415.310 kr.Markedet · 1996557.090 kr.Markedet · 1997586.925 kr.Markedet · 1998847.705 kr.Markedet · 1999970.530 kr.Markedet · 20001.044.565 kr.Markedet · 20011.114.180 kr.Markedet · 20021.286.985 kr.Markedet · 20031.416.695 kr.Markedet · 20041.485.800 kr.Markedet · 20051.715.215 kr.Markedet · 20062.372.520 kr.Markedet · 20072.156.875 kr.Markedet · 20081.970.470 kr.Markedet · 20091.251.455 kr.Markedet · 20101.785.255 kr.Markedet · 20111.744.030 kr.Markedet · 20121.710.965 kr.Markedet · 20131.631.490 kr.Markedet · 20141.881.305 kr.Markedet · 20152.091.000 kr.Markedet · 20162.276.810 kr.Markedet · 20172.629.645 kr.Markedet · 20182.741.845 kr.Markedet · 20193.005.345 kr.Markedet · 20202.977.720 kr.Markedet · 20213.422.355 kr.Markedet · 20223.422.355 kr.Markedet · 20233.052.180 kr.Markedet · 20243.376.795 kr.Markedet · 20253.888.325 kr.Markedet · 20264.916.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.803.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 58, 1.
2720 Vanløse		85 m²137 m21-05-202510.998.000 kr.129.388 kr./m²
Floras Allé 15, st.
2720 Vanløse		85 m²380 m18-03-20248.300.000 kr.97.647 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²354 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33
2720 Vanløse		87 m²358 m17-09-20252.900.000 kr.33.333 kr./m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²614 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Skjulhøj Allé 49
2720 Vanløse		81 m²266 m11-10-20254.195.000 kr.51.790 kr./m²
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse		86 m²560 m26-05-20258.100.000 kr.94.186 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B
2720 Vanløse		81 m²356 m03-08-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²358 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²905 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden