Kongsengene 112, Vrensted

Villa · 204 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.438 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 88.500 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.927 kr/m².1.427.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.764.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27547,90 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202310.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	563 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	1,6 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	1,8 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	2,0 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	1,8 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	3,7 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	4,7 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	6,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	4,7 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	6,4 km	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu