Kongsengene 134, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 119 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.523 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.734 kr/m².1.404.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.660.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte399.500 kr.
2020apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	2,4 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	4,9 km	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	6,7 km	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	2,2 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	2,5 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	5,9 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	6,5 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	6,9 km	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	6,9 km	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	7,0 km	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu