Kongsengene 139, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 211 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.927 kr/m².1.427.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.737.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,60 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011okt.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	322 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	1,4 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	2,1 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	2,2 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	2,1 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	3,8 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	5,0 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	6,4 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	6,6 km	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	5,0 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu