Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9480 Løkken

Kongsengene 165, Vrensted

Villa · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.602 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
8602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².2.282.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.202.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden nov. 2018
267k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.995.000 kr.28. feb. 2025945.362 kr.31. dec. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.202.077 kr.Markedet · 1992920.556 kr.Markedet · 19931.138.956 kr.Markedet · 19941.214.304 kr.Markedet · 1995802.893 kr.Markedet · 1996863.772 kr.Markedet · 1997974.883 kr.Markedet · 19981.127.490 kr.Markedet · 19991.119.300 kr.Markedet · 20002.576.574 kr.Markedet · 20011.043.406 kr.Markedet · 20021.224.132 kr.Markedet · 20031.391.481 kr.Markedet · 20041.559.922 kr.Markedet · 2005307.125 kr.Markedet · 20062.746.926 kr.Markedet · 20071.841.112 kr.Markedet · 20081.251.159 kr.Markedet · 20092.274.909 kr.Markedet · 2010779.961 kr.Markedet · 20111.251.159 kr.Markedet · 20121.927.380 kr.Markedet · 20131.668.303 kr.Markedet · 20141.355.991 kr.Markedet · 20152.013.921 kr.Markedet · 20161.959.321 kr.Markedet · 20171.663.116 kr.Markedet · 20182.611.245 kr.Markedet · 20191.765.218 kr.Markedet · 20202.409.771 kr.Markedet · 20211.662.024 kr.Markedet · 20222.567.019 kr.Markedet · 20234.125.303 kr.Markedet · 20246.338.514 kr.Markedet · 20254.012.008 kr.Markedet · 20265.165.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
945.362 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • feb.Ejerskifte945.362 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 192, Vrensted
9480 Løkken		217 m²1,1 km14-08-20251.568.000 kr.7.226 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted
9480 Løkken		249 m²3,7 km31-03-20252.300.000 kr.9.237 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²2,1 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted
9480 Løkken		185 m²2,2 km14-11-20231.575.000 kr.8.514 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²2,0 km30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Åsendrup Banesti 84
9480 Løkken		238 m²5,9 km15-09-20263.025.000 kr.12.710 kr./m²
Kallehave Strand 3
9480 Løkken		284 m²6,8 km23-09-2024930.000 kr.3.275 kr./m²
Augustvej 2B
9480 Løkken		260 m²6,8 km07-07-20255.325.000 kr.20.481 kr./m²
Dybet 18
9480 Løkken		238 m²6,3 km02-02-20253.750.000 kr.15.756 kr./m²
Hølken 1
9480 Løkken		302 m²6,5 km06-07-20253.400.000 kr.11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden