Kongshøjparken 106, 3550 Slangerup — Rækkehus · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².2.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjparken gns: 20.544 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.785.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjparken 99 3550 Slangerup	124 m²	92 m	12-03-2025	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Kongshøjparken 122 3550 Slangerup	124 m²	205 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Kongshøjparken 60 3550 Slangerup	124 m²	235 m	06-09-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Kongshøjparken 73 3550 Slangerup	124 m²	239 m	20-08-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Kongshøjparken 57 3550 Slangerup	124 m²	264 m	06-08-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Kongshøjparken 37 3550 Slangerup	124 m²	294 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Kongshøjparken 52 3550 Slangerup	124 m²	310 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kongshøjparken 70 3550 Slangerup	124 m²	327 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kongshøjparken 50 3550 Slangerup	124 m²	341 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Kongshøjparken 80 3550 Slangerup	124 m²	341 m	21-01-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu