Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Kongshøjvej 11, Lyderslev

Villa · 245 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 245 m².3.153.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,48 pct. siden feb. 1995
312k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1995370.000 kr.14. dec. 20231.050.000 kr.31. mar. 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat2.467.802 kr.Markedet · 1992734.265 kr.Markedet · 1993854.315 kr.Markedet · 1994895.230 kr.Markedet · 1995369.950 kr.Markedet · 19961.378.125 kr.Markedet · 19971.336.230 kr.Markedet · 19981.623.615 kr.Markedet · 19992.510.760 kr.Markedet · 20001.584.415 kr.Markedet · 20011.021.405 kr.Markedet · 20021.334.025 kr.Markedet · 20031.273.755 kr.Markedet · 20042.061.920 kr.Markedet · 20052.637.670 kr.Markedet · 20062.487.485 kr.Markedet · 20073.211.215 kr.Markedet · 20083.602.970 kr.Markedet · 20092.195.935 kr.Markedet · 20102.136.890 kr.Markedet · 20112.450.980 kr.Markedet · 20121.413.405 kr.Markedet · 20131.836.030 kr.Markedet · 20141.957.550 kr.Markedet · 20152.227.050 kr.Markedet · 20161.461.915 kr.Markedet · 20171.825.740 kr.Markedet · 20182.583.035 kr.Markedet · 20192.207.205 kr.Markedet · 20203.430.000 kr.Markedet · 20212.965.725 kr.Markedet · 20223.136.980 kr.Markedet · 20233.013.990 kr.Markedet · 20242.834.405 kr.Markedet · 20252.749.145 kr.Markedet · 20263.261.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg
370.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²90 m14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²563 m27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²1,3 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev
4660 Store Heddinge		201 m²374 m16-06-20261.685.000 kr.8.383 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²1,9 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²1,2 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²1,5 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,0 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²3,9 km22-06-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²1,9 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden