Kongshøjvej 2, Lyderslev, 4660 Store Heddinge — Villa · 48 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 48 m².617.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering412.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 412.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	30 m	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	2,4 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	7,2 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	9,7 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	2,8 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	4,7 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	7,3 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	9,4 km	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	11,0 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	9,2 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu