Kongshøjvej 7, Lyderslev

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 108 m².1.390.068 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.453.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2020nov.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2002apr.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	106 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	19 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	125 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	489 m	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	119 m	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,4 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	2,9 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	2,6 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	2,4 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	2,5 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu