Kongsmarkvej 50

Fritidshus · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 5.733 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 5733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.329 kr/m².3.647.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.673.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	294 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	518 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Hjejlevej 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	166 m²	795 m	04-12-2023	1.580.000 kr.	9.518 kr./m²
Lillerisvænget 9, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	1,4 km	12-07-2026	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	142 m²	161 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Lillerisvænget 20, Bildsø 4200 Slagelse	159 m²	1,5 km	22-04-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Ternevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	282 m	05-10-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Drøsselbjergvej 83B 4200 Slagelse	149 m²	1,1 km	10-02-2026	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	2,3 km	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Pilevej 25, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	228 m²	1,2 km	17-09-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu