Kongsmarkvej 75

Fritidshus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.907 kr/m².2.407.500 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.059.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,08 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2012 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2012jun.Solgt, familiehandel655.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	221 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	20 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	860 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	1,3 km	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	228 m	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	2,0 km	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	479 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	2,0 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	654 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	1,9 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu