Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Kongstedvej 14, Simmersted

Landejendom · 263 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 858.598 m², 6 værelser, opført i 1842. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
858598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.941.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².4.905.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)858598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.474.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden dec. 2017
428k9,8M19,2M28,5M37,9M19921998200220062010201420182022202621. dec. 201721.949.000 kr.11. jan. 201821.949.000 kr.I dag · vores estimat16.474.676 kr.Markedet · 19922.169.750 kr.Markedet · 1995693.005 kr.Markedet · 19962.339.648 kr.Markedet · 1997632.778 kr.Markedet · 19983.756.166 kr.Markedet · 19991.444.659 kr.Markedet · 2000427.901 kr.Markedet · 20011.202.699 kr.Markedet · 20024.547.796 kr.Markedet · 20031.149.573 kr.Markedet · 20042.590.024 kr.Markedet · 20052.952.438 kr.Markedet · 20061.418.622 kr.Markedet · 20079.470.630 kr.Markedet · 200814.639.895 kr.Markedet · 20091.597.199 kr.Markedet · 201024.281.212 kr.Markedet · 20117.649.618 kr.Markedet · 20122.899.575 kr.Markedet · 201329.993.835 kr.Markedet · 20142.252.069 kr.Markedet · 20152.911.673 kr.Markedet · 20162.157.915 kr.Markedet · 20172.671.817 kr.Markedet · 20184.029.160 kr.Markedet · 201914.974.431 kr.Markedet · 20202.066.654 kr.Markedet · 202110.402.439 kr.Markedet · 202216.231.834 kr.Markedet · 202310.665.965 kr.Markedet · 20248.148.266 kr.Markedet · 20254.531.490 kr.Markedet · 20264.007.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg
21.949.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg
21.949.000 kr.
I dag · vores estimat
16.474.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg21.949.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte21.949.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerstedvej 12, Simmersted
6500 Vojens		215 m²1,5 km14-05-202524.900.000 kr.115.814 kr./m²
Harken 13, Simmersted
6500 Vojens		161 m²1,5 km17-12-20242.514.000 kr.15.615 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²4,7 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²3,1 km15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²4,8 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²6,0 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,8 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²6,2 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²7,0 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²7,5 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden