Kongstrup Strandvej 32, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.297 kr/m².2.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.344.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	342 m	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	49 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	265 m	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	206 m	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	1,7 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	414 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	348 m	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	294 m	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	1,5 km	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	1,6 km	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu