Menu
For mæglere Log ind
Kongsvad Møllevej 11, Sdr Onsild
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kongsvad Møllevej 11, Sdr Onsild

Villa · 468 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 468 m², grund på 5.775 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
468 m²
Samlet bygningsareal
568 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
5775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².2.878.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk468 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.046.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.046.146 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden maj 2017
865k2,3M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.950.000 kr.I dag · vores estimat4.046.146 kr.Markedet · 19922.116.296 kr.Markedet · 1993865.332 kr.Markedet · 19941.852.344 kr.Markedet · 19951.434.888 kr.Markedet · 19962.026.440 kr.Markedet · 19971.450.332 kr.Markedet · 19982.535.624 kr.Markedet · 19992.405.988 kr.Markedet · 20002.702.232 kr.Markedet · 20013.423.888 kr.Markedet · 20022.446.704 kr.Markedet · 20032.784.600 kr.Markedet · 20041.651.572 kr.Markedet · 20052.369.484 kr.Markedet · 20063.287.232 kr.Markedet · 20074.001.400 kr.Markedet · 20083.656.016 kr.Markedet · 20093.443.544 kr.Markedet · 20103.960.216 kr.Markedet · 20113.564.756 kr.Markedet · 20123.866.148 kr.Markedet · 20133.812.796 kr.Markedet · 20141.820.988 kr.Markedet · 20153.186.612 kr.Markedet · 20164.886.856 kr.Markedet · 20174.101.552 kr.Markedet · 20183.823.560 kr.Markedet · 20193.761.316 kr.Markedet · 20203.661.164 kr.Markedet · 20215.318.352 kr.Markedet · 20225.048.784 kr.Markedet · 20235.408.676 kr.Markedet · 20245.860.296 kr.Markedet · 20255.537.844 kr.Markedet · 20265.930.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 468 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild
9500 Hobro		287 m²3,3 km14-09-20252.200.000 kr.7.666 kr./m²
Ledsagervej 2
9500 Hobro		344 m²5,0 km15-01-20242.700.000 kr.7.849 kr./m²
Agerkrogen 5
9500 Hobro		296 m²5,1 km25-09-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²5,4 km01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²5,5 km21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²5,2 km30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Violvej 51
9500 Hobro		235 m²5,3 km16-06-20254.100.000 kr.17.447 kr./m²
Fasanvej 9
9500 Hobro		315 m²6,7 km04-06-20261.925.000 kr.6.111 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²7,1 km13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum
9500 Hobro		430 m²9,3 km03-07-20251.945.000 kr.4.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden