Kongsvej 13, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 86 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 86 m².746.824 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering854.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	301 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	221 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	209 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	968 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	172 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup 8550 Ryomgård	75 m²	328 m	31-07-2026	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	291 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	370 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	4,9 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	896 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu