Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 1A

Rækkehus · 143 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.817 kr/m².8.531.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.993.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden apr. 2017
746k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.400.000 kr.26. nov. 20186.125.000 kr.I dag · vores estimat8.993.092 kr.Markedet · 1992878.020 kr.Markedet · 1993794.508 kr.Markedet · 1994989.560 kr.Markedet · 19951.015.014 kr.Markedet · 1996895.752 kr.Markedet · 19971.478.763 kr.Markedet · 19981.373.086 kr.Markedet · 19991.687.543 kr.Markedet · 20001.290.146 kr.Markedet · 20011.651.650 kr.Markedet · 20022.452.736 kr.Markedet · 20032.282.566 kr.Markedet · 20042.969.109 kr.Markedet · 2005799.227 kr.Markedet · 20064.577.573 kr.Markedet · 20074.362.215 kr.Markedet · 20084.516.083 kr.Markedet · 20093.349.203 kr.Markedet · 20103.400.826 kr.Markedet · 20113.932.500 kr.Markedet · 20124.440.436 kr.Markedet · 20134.885.023 kr.Markedet · 20145.206.201 kr.Markedet · 20154.938.648 kr.Markedet · 20165.218.356 kr.Markedet · 20175.032.170 kr.Markedet · 20185.571.423 kr.Markedet · 20195.608.031 kr.Markedet · 20205.871.866 kr.Markedet · 20216.634.199 kr.Markedet · 20227.751.172 kr.Markedet · 20236.976.970 kr.Markedet · 20247.014.150 kr.Markedet · 20258.035.170 kr.Markedet · 20267.704.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
26. nov. 2018 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.993.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.125.000 kr.
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.400.000 kr.
  • 1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²101 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²107 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²602 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²607 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²508 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²600 m15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²788 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²572 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Sumatravej 57C
2300 København S		130 m²462 m01-07-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Øresundsvej 140L
2300 København S		143 m²1,3 km22-01-20247.250.000 kr.50.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden