Kornbæk 7, Fynshav

Villa · 214 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 39.473 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 39473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 214 m².1.935.416 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel756.000 kr.
2000Ombygning
1988majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	730 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	1,0 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	968 m	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	618 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	824 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	650 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	629 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	2,0 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	725 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,9 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu