Kornbakken 3

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.580 kr/m².1.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.250.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,07 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	409 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	542 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	228 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	770 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	645 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	360 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	553 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	954 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	793 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	940 m	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu