Kornbakken 5

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.472 kr/m².953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.416.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	36 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	192 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	611 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	786 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	372 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,2 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	506 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	347 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,1 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	326 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu