Kornbakken 9

Villa · 199 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.970.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.087.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	78 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	700 m	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	832 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	912 m	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	177 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	964 m	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	1,3 km	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	1,3 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	533 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	800 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu