Menu
For mæglere Log ind
Gammel Viborgvej 47
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Gammel Viborgvej 47

Villa · 174 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.567 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1567 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.795 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.804.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.281.604 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden maj 2005
382k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202410. maj 20051.400.000 kr.I dag · vores estimat2.804.017 kr.Markedet · 19921.030.602 kr.Markedet · 1993868.260 kr.Markedet · 19941.046.436 kr.Markedet · 19951.145.442 kr.Markedet · 1996907.236 kr.Markedet · 19971.495.356 kr.Markedet · 19981.607.412 kr.Markedet · 19991.706.940 kr.Markedet · 20001.100.376 kr.Markedet · 2001536.964 kr.Markedet · 20021.337.190 kr.Markedet · 2003475.542 kr.Markedet · 20041.818.474 kr.Markedet · 20051.851.534 kr.Markedet · 20062.829.240 kr.Markedet · 20073.040.476 kr.Markedet · 20083.178.806 kr.Markedet · 2009912.456 kr.Markedet · 20102.258.694 kr.Markedet · 20112.537.442 kr.Markedet · 20122.328.120 kr.Markedet · 20132.737.020 kr.Markedet · 20142.751.462 kr.Markedet · 20152.711.616 kr.Markedet · 20162.702.742 kr.Markedet · 20173.007.242 kr.Markedet · 20183.025.164 kr.Markedet · 20193.054.918 kr.Markedet · 20203.444.678 kr.Markedet · 20213.266.502 kr.Markedet · 20224.088.304 kr.Markedet · 20233.461.730 kr.Markedet · 20243.646.344 kr.Markedet · 20253.763.968 kr.Markedet · 20263.925.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 3
8381 Tilst		105 m²893 m21-10-20252.700.000 kr.25.714 kr./m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²515 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²850 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Stenkelbjergvej 25
8381 Tilst		189 m²619 m03-06-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²982 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²1,0 km25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²996 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²1,8 km09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²816 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²628 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden