Gammel Viborgvej 19, 8381 Tilst — Villa · 158 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².3.045.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.595.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.775.259 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	361 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	686 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	496 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	437 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	75 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	585 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	112 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	583 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	403 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	283 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu