Kornblomstvej 8, Tversted

Fritidshus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.083 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 85 m².1.687.335 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.722.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 4, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	309 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Margueritevej 2, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	400 m	08-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	432 m	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	529 m	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	295 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	592 m	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Havtornvej 3, Tversted 9881 Bindslev	82 m²	646 m	03-11-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	575 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Klitrosevej 14, Tversted 9881 Bindslev	93 m²	220 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	187 m	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu