Kornengen 3

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.949 kr/m².6.771.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.863.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.863.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	105 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	72 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	382 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	417 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	621 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	542 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	505 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	406 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	247 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	682 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu