Kornmarken 17, 5400 Bogense — Rækkehus · 142 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².1.362.000 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	794 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	858 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	958 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	972 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	299 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	974 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	431 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	930 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	315 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	538 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu