Kornmarken 3

Villa · 148 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.211 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 23.097 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+44,90 pct.
3Vores vurdering3.484.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
9. maj 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2017majEjerskifte
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	122 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	39 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	88 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	31 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 1 8450 Hammel	177 m²	34 m	11-07-2026	4.420.000 kr.	24.972 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	201 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	491 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	894 m	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	916 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	1,0 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu