Kornmarken 7

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.900 kr.
Offentlig grundværdi: 575.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².3.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 23.097 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+44,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.276.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 562.300 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022562.300 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 1 8450 Hammel	177 m²	51 m	11-07-2026	4.420.000 kr.	24.972 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	33 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	62 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	26 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	216 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	42 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	98 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	213 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	386 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	397 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu