Kornstykket 14

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.582 kr/m².5.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-7,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.754.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.237.800 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2008aug.Solgt, andet2.000.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.237.800 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	86 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	58 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	55 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	59 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	59 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	77 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	82 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	304 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	257 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	545 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu