Kornstykket 17

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².5.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.442.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	70 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	40 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	58 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	63 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	161 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	151 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	149 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	306 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	430 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	438 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu