Kornstykket 18

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.840 kr/m².4.970.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.090.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,19 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 563.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg563.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	59 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	90 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	22 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	108 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	64 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	296 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	164 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	106 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	420 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	560 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu