Kornstykket 3

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².5.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 451% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering6.938.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.938.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.200.000 kr.
2008Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	126 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	204 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	143 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	103 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	80 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	177 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	164 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	296 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	298 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	121 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu