Kornstykket 6

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.931 kr/m².4.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.142.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.168.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	60 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	82 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	116 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	165 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	80 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	42 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	48 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	99 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	509 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	473 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu