Kornvang 4, 6520 Toftlund — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.432 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.033 kr/m².864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvang gns: 5.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering766.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	111 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Kornvang 23 6520 Toftlund	136 m²	188 m	23-09-2026	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	228 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	119 m	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²
Kornvang 13 6520 Toftlund	200 m²	93 m	18-07-2026	1.460.000 kr.	7.300 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	156 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	280 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	404 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	218 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	465 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu