Korsbrødregade 18, 6760 Ribe — Rækkehus · 156 m² · bygget 1831 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 409 m², 6 værelser, opført i 1831, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1831
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².2.917.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsbrødregade gns: 21.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.571.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	67 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	186 m	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	763 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	470 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	186 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	313 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	196 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	114 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	242 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	145 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu