Korsbrødregade 26, 6760 Ribe — Rækkehus · 127 m² · bygget 1660 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 75 m², 7 værelser, opført i 1660. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1660
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.132 kr/m².2.483.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsbrødregade gns: 21.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (366 år)Huset er 366 år gammelt (opført 1660). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.196.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1660Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	49 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	85 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	236 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	126 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	281 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	275 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	117 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	170 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	112 m	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	1,4 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu