Korshøj 1, Asserballe

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.929 kr/m².976.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.645.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+611,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 231.171 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 231.171 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg: 231.171 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet231.171 kr.
sep.Ejerskifte231.171 kr.
2020dec.Ejerskifte231.171 kr.
2011nov.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	177 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	3,5 km	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	2,6 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	228 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	2,8 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	2,8 km	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	2,8 km	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	117 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	4,7 km	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Blommehegnet 8 6440 Augustenborg	103 m²	4,1 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu