Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 25

Rækkehus · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².4.479.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.333.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden jan. 2009
824k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20093.650.000 kr.I dag · vores estimat5.333.156 kr.Markedet · 19921.077.568 kr.Markedet · 19931.203.920 kr.Markedet · 19941.596.386 kr.Markedet · 19951.077.568 kr.Markedet · 19961.144.618 kr.Markedet · 19971.494.470 kr.Markedet · 19981.471.524 kr.Markedet · 19991.790.384 kr.Markedet · 20001.762.670 kr.Markedet · 20011.928.656 kr.Markedet · 20021.781.742 kr.Markedet · 20031.976.038 kr.Markedet · 20041.877.996 kr.Markedet · 20052.363.140 kr.Markedet · 20063.348.924 kr.Markedet · 20074.081.110 kr.Markedet · 20082.960.332 kr.Markedet · 20093.487.196 kr.Markedet · 20103.314.952 kr.Markedet · 20113.469.614 kr.Markedet · 20122.961.673 kr.Markedet · 20133.228.383 kr.Markedet · 20143.339.239 kr.Markedet · 20153.644.838 kr.Markedet · 20164.223.107 kr.Markedet · 20174.023.298 kr.Markedet · 20184.380.451 kr.Markedet · 20196.032.116 kr.Markedet · 20204.868.277 kr.Markedet · 20214.839.520 kr.Markedet · 20224.923.854 kr.Markedet · 20235.461.446 kr.Markedet · 20245.219.917 kr.Markedet · 20255.346.120 kr.Markedet · 20266.953.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.333.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²48 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²41 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²114 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²225 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²191 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²59 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²71 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²125 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²224 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²239 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden