Korskrovej 1, Korskro, 6240 Løgumkloster — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 11.643 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 11643 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.625 kr/m².661.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering950.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020majEjerskifte
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	1,9 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	3,5 km	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	3,9 km	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	4,0 km	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	4,1 km	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	4,0 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	4,1 km	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	3,9 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	4,0 km	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	4,0 km	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu