Korsnæbbet 11

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².835.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbbet gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering824.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
feb.Ejerskifte375.000 kr.
2022majEjerskifte780.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	200 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	92 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Drosselbakken 8 4220 Korsør	69 m²	219 m	17-04-2024	595.000 kr.	8.623 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	128 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	719 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Rørhønesmøgen 8 4220 Korsør	70 m²	368 m	06-05-2025	565.000 kr.	8.071 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	648 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Tranevej 84 4220 Korsør	68 m²	799 m	16-03-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Tranevej 82 4220 Korsør	68 m²	815 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Svanedammen 1 4220 Korsør	70 m²	580 m	29-09-2026	510.000 kr.	7.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu