Korsnæbsvej 4

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².1.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.393.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,33 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1992 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	13 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	234 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	40 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	1,0 km	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,1 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	154 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	184 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	104 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	249 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	492 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu