Korsnæbsvej 74, Højerup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.370 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.481 kr/m².2.472.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
23. maj 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet1.525.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1940Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 6 4673 Rødvig Stevns	91 m²	3,8 km	03-09-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Strandlaugsvej 14 4673 Rødvig Stevns	88 m²	4,1 km	20-02-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovstumperne 35 4673 Rødvig Stevns	93 m²	4,5 km	14-07-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Peder Minesvej 7 4673 Rødvig Stevns	102 m²	4,0 km	27-08-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Jørgensvej 3 4673 Rødvig Stevns	103 m²	3,9 km	28-06-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Strandstræde 2A 4673 Rødvig Stevns	79 m²	4,2 km	18-11-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Maelskifterne 4, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	93 m²	4,9 km	07-09-2026	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	3,8 km	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Maelskifterne 82, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	83 m²	4,7 km	05-11-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Stuven 37, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	96 m²	4,9 km	08-03-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu