Korsnæbsvej 76A, Højerup

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 15.692 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 15692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.331.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte2.985.000 kr.
2012majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	1,9 km	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,9 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,8 km	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	2,9 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	2,8 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	2,8 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Bakkevej 19 4673 Rødvig Stevns	140 m²	2,7 km	13-05-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,6 km	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	3,1 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,8 km	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu